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赣榆县西关蔬菜综合市场地块招商

加入时间:2009/11/10 20:07:31  连云港市福建商会   点击: 2368

    赣榆县西关蔬菜综合市场位于县城环城北路北侧客运北站东侧,总面积约100亩,其中一期50亩(已摘牌出让并基本拆迁完成),主要以商居房、市场门面房为主。

    该宗地块建成后市场前景秀好,根据目前赣榆县商居房和市场门面房的要求,以10年左右就能收回成本(租赁)。

    地价:出让价为毛地为300万元/50亩,拆补补偿约40万元/亩,综合均价约50万元/亩。紧临该地块在路南的商居房地块刚挂牌成交价约80万元/亩。赣榆县最繁华地块(原县卫生局办公地点)仅有净地1.7亩,挂牌拍价为1480万元,1亩地成交价约1000万元/亩,门面房4万元/平方米,刚开工就被抢购一空。居住用房城区内现在售价已超过2800元/平方米,并且商铺(地点在外围)售价也在1万元/平方米左右,综合以上市场行情,考虑并粗略测算,该地块能建5万平方米左右商居、商铺二用房,居住用房约4万平方米,按每平方米目前价格为2600元/平方米,约1亿。商铺约1万平方米,按每平方米目前价格约为10000元/平方米左右1亿,成本地价(一期)约2000万,(建筑)成本5000万元,综合成本价约7-8千万。净利润1亿左右,回报相当可观。

 

联系电话:13851209599

联 系 人:韩先生

 






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